
Prázdný a uklizený byt působí na zájemce zpravidla prostorněji a umožňuje lépe posoudit jeho skutečný stav. Starý nábytek, přeplněné skříně a množství osobních věcí mohou pozornost odvádět od dispozice, světla nebo možností budoucího využití.
Profesionální vyklízení bytu Praha pomůže připravit nemovitost k fotografování, prohlídkám, rekonstrukci i předání novému vlastníkovi nebo nájemníkovi. Podle dohody může zahrnovat pouze odvoz vybraného vybavení nebo kompletní vyprázdnění všech místností včetně sklepa a komory.
Kdy je vhodné byt vyklidit?
Nejvhodnější termín závisí na tom, co s nemovitostí plánujete. Před prodejem může být výhodné odstranit přebytečné vybavení ještě před pořízením fotografií a zahájením prohlídek.
Kompletní vyklizení se nejčastěji řeší:
-
před prodejem bytu,
-
před zahájením rekonstrukce,
-
po ukončení nájemní smlouvy,
-
před předáním novému nájemníkovi,
-
po koupi bytu se starým vybavením,
-
při převodu družstevního podílu,
-
při rušení domácnosti,
-
při přípravě nemovitosti k pronájmu.
Někdy není nutné odstranit úplně všechno. Zachovalý stůl, vestavěná skříň nebo funkční spotřebič mohou být pro budoucího nájemníka přínosem. Rozhodnutí by mělo vycházet z technického stavu vybavení a plánovaného využití bytu.
Vyklizený byt se lépe fotografuje
Při prezentaci nemovitosti je důležité, aby fotografie ukazovaly samotný prostor. Přeplněné police, staré skříně a množství dekorací mohou místnosti opticky zmenšit.
Před fotografováním je vhodné odstranit:
-
poškozený a přebytečný nábytek,
-
velké množství osobních předmětů,
-
krabice a věci uložené na podlaze,
-
nefunkční spotřebiče,
-
staré koberce,
-
rozbité police,
-
věci z balkonů a lodžií.
Není vždy nutné vytvořit zcela prázdný interiér. Několik vhodně zvolených kusů nábytku může zájemcům pomoci představit si velikost místností. Vše ostatní by však mělo působit čistě a uspořádaně.
Vyklízení před rekonstrukcí
Řemeslníci potřebují volný prostor pro manipulaci s materiálem a nářadím. Starý nábytek ponechaný v místnosti zpomaluje práci, překáží při zakrývání podlah a může se poškodit.
Před rekonstrukcí se obvykle odváží:
-
volně stojící nábytek,
-
staré kuchyňské vybavení,
-
koberce a podlahové krytiny,
-
garnýže a police,
-
nepotřebné spotřebiče,
-
obsah komor a vestavěných skříní,
-
vybavení balkonů,
-
věci ze sklepa, pokud se bude využívat pro skladování materiálu.
Vestavěnou kuchyňskou linku, sanitu nebo podlahy může odstraňovat vyklízecí firma nebo řemeslníci podle předem sjednaného rozsahu. Je důležité zabránit tomu, aby byla jedna práce objednána dvakrát nebo naopak nezůstala bez zajištění.
Odvoz starého nábytku
Pohovky, skříně, postele a obývací stěny patří mezi nejčastější vybavení určené k odvozu. Manipulace bývá komplikovaná zejména v domech bez výtahu nebo s úzkým schodištěm.
Nábytek může být nutné rozebrat přímo v bytě. Tím se usnadní:
Rozebrání však nemusí být vhodné u věcí, které chcete zachovat a znovu použít. V takovém případě firmu předem upozorněte, že se nábytek nemá likvidovat, ale bezpečně přemístit nebo uskladnit.
Co ponechat a co odvézt?
Před zahájením práce rozdělte vybavení alespoň do tří skupin:
Věci, které v bytě zůstanou
Může jít o vestavěný nábytek, funkční spotřebiče nebo vybavení zahrnuté v kupní či nájemní smlouvě.
Věci, které si chcete ponechat
Osobní věci, dokumenty, fotografie, cennosti a rodinné památky odvezte ideálně ještě před příjezdem vyklízecího týmu.
Věci určené k odvozu
Všechny předměty určené k vyklizení je vhodné jasně označit. Pokud se v jedné místnosti nacházejí věci ze všech tří skupin, může snadno dojít k nedorozumění.
Jednoduchým řešením jsou barevné štítky nebo přesný seznam. U rozsáhlejší domácnosti lze jednotlivé místnosti nejprve společně projít s vedoucím pracovníkem.
Nezapomeňte na sklep a komoru
Při prodeji nebo předání bytu se často řeší hlavní obytné místnosti, zatímco sklepní kóje zůstane na poslední chvíli.
Ve sklepě se přitom mohou nacházet:
Vyklizení sklepa může zabrat překvapivě dlouhou dobu. Přístup navíc bývá komplikovaný úzkými chodbami, schody a několika zamčenými dveřmi.
Do poptávky proto uveďte nejen velikost bytu, ale také všechny přidružené prostory, které mají být vyprázdněny.
Vyklízení bytu po nájemníkovi
Nájemník by měl byt předat ve stavu odpovídajícím smlouvě a dohodě s pronajímatelem. V praxi se však může stát, že v nemovitosti zůstane starý nábytek, matrace, spotřebiče nebo větší množství odpadu.
Před objednáním vyklízení si zdokumentujte:
Až poté lze začít s odvozem. Pokud existuje spor o vlastnictví ponechaných věcí nebo o náhradu nákladů, je rozumné nejprve vyřešit další postup s příslušným odborníkem. Vyklízecí firma zajišťuje fyzickou práci, nikoliv rozhodování o vlastnických právech.
Vyklízení protiúčtem
Při rušení starší domácnosti mohou v bytě zůstat předměty s další využitelnou hodnotou. Může jít o starožitnosti, obrazy, sbírky, zachovalý nábytek nebo vybavení, o které je zájem.
V takovém případě může být možné započíst hodnotu vybraných věcí proti ceně vyklízení. Každá zakázka se však posuzuje individuálně a záleží na skutečném stavu i prodejnosti předmětů.
Vyklízení byty.cz nabízí vedle běžného odvozu také vyklízení protiúčtem a v případech, kdy hodnota využitelných předmětů pokryje práci a další náklady, rovněž možnost vyklízení zdarma. úklid a příprava k předání
Po odvozu nábytku se často objeví místa, která nebylo možné dříve vyčistit. Za skříněmi může být prach, na podlaze zbytky koberců a v kuchyni mastnota nebo nečistoty.
Podle budoucího využití může následovat:
-
zametení a vytření podlah,
-
odstranění drobných zbytků,
-
umytí povrchů,
-
vyčištění kuchyně,
-
dezinfekce,
-
odstranění zápachu,
-
drobné opravy,
-
výmalba.
Před objednáním si ujasněte, zda má být výsledkem pouze prázdný byt, nebo prostor připravený k okamžitému fotografování či předání.
Jak naplánovat termín?
Vyklízení nenechávejte na den před podpisem předávacího protokolu. Mohou se objevit věci, o kterých jste nevěděli, nebo bude potřeba další odvoz a úklid.
Bezpečnější je vytvořit časovou rezervu na:
-
třídění osobních věcí,
-
vyklizení nábytku a odpadu,
-
závěrečný úklid,
-
drobné opravy,
-
fotografování nebo kontrolní prohlídku,
-
samotné předání nemovitosti.
U většího bytu nebo domu začněte s přípravou několik týdnů předem. Samotnou fyzickou práci může profesionální tým zvládnout podstatně rychleji, ale rozhodování o tom, co má zůstat, bývá časově náročné.
Připravte byt k novému využití
Profesionální vyklízení bytu Praha umožní rychle odstranit starý nábytek, spotřebiče i dlouhodobě nahromaděné věci. Majitel se nemusí zabývat sháněním dodávky, odnosem těžkých předmětů ani organizací několika samostatných odvozů.
Do poptávky uveďte adresu, velikost bytu, patro, výtah, rozsah vybavení a požadovaný termín. Připojené fotografie umožní firmě lépe posoudit náročnost práce a připravit odpovídající nabídku.
Dobře vyklizený byt je připravený na fotografování, rekonstrukci, prodej i předání novému obyvateli bez zbytečného zdržení.

Jednou z prvních otázek při plánování změny bydliště bývá: Kolik bude stěhování stát? Jednoduchá odpověď však neexistuje. Cena závisí na množství vybavení, počtu pracovníků, velikosti vozidla, dostupnosti domu i rozsahu objednaných služeb.
Profesionální stěhování Praha může zahrnovat pouze přistavení vozu a přenesení připravených krabic, ale také kompletní zabalení domácnosti, demontáž nábytku, přepravu, montáž a vybalení na nové adrese.
Podívejme se, které okolnosti mají na výslednou cenu největší vliv a jak získat nabídku bez nepříjemných překvapení.
Rozsah domácnosti je pouze začátek
Při prvním odhadu se obvykle vychází z velikosti bytu. Stěhování garsonky bývá pochopitelně menší zakázkou než stěhování rodinného domu. Samotný počet místností ale nemusí být přesným měřítkem.
Minimalisticky zařízený byt 3+1 může obsahovat méně věcí než zaplněná garsonka se sklepem, půdou a množstvím nábytku. Důležitější než dispozice je proto skutečný objem přepravovaného majetku.
Při poptávce uveďte především:
-
počet a přibližnou velikost skříní,
-
sedací soupravy a postele,
-
velké spotřebiče,
-
počet krabic,
-
vybavení sklepa nebo garáže,
-
rostliny,
-
elektroniku,
-
rozměrné nebo těžké předměty.
Fotografie jednotlivých místností mohou stěhovací firmě pomoci připravit přesnější předběžnou kalkulaci.
Počet pracovníků
Počet stěhováků ovlivňuje hodinovou sazbu, ale méně pracovníků nemusí automaticky znamenat levnější stěhování.
Dva pracovníci budou rozměrný byt stěhovat déle než sehraný tříčlenný nebo čtyřčlenný tým. U velké zakázky tak může vyšší počet lidí zkrátit celkovou dobu a zabránit tomu, aby se práce protáhla do večerních hodin.
Správný počet pracovníků závisí na:
Zkušená firma by měla doporučit takové složení týmu, které bude odpovídat konkrétní zakázce.
Velikost stěhovacího vozu
Cena může být ovlivněna také typem použitého vozidla. Pro několik krabic, pračku nebo menší kus nábytku postačí menší dodávka. Pro stěhování celého bytu je potřeba větší vůz s odpovídající nosností a nákladovým prostorem.
Příliš malé vozidlo může znamenat několik jízd mezi původní a novou adresou. Tím se prodlouží čas, zvýší spotřeba paliva a může vzrůst také konečná cena.
Naopak zbytečně velké vozidlo nemusí být vhodné do úzké ulice, vnitrobloku nebo podzemní garáže. Správný výběr vozu je proto důležitou součástí plánování.
Patro, výtah a vzdálenost od vozidla
Výrazný rozdíl je mezi stěhováním z přízemí a stěhováním z pátého patra bez výtahu. Přenášení nábytku po schodišti je fyzicky náročnější a zabere více času.
Výtah může práci usnadnit, ale je potřeba znát jeho rozměry a nosnost. Malý osobní výtah nemusí pojmout skříň, pohovku ani velkou lednici.
Cenu může ovlivnit také vzdálenost mezi vchodem a zaparkovaným vozem. Pokud lze dodávku přistavit přímo ke dveřím, práce postupuje rychle. Jestliže pracovníci musejí každý kus přenášet přes dvůr, podzemní garáž nebo několik desítek metrů dlouhý chodník, stěhování se prodlužuje.
Demontáž a montáž nábytku
Velké skříně, postele, kancelářské stoly nebo policové systémy často není možné přepravit vcelku. Nábytek je potřeba rozebrat, jednotlivé části zabezpečit a v novém prostoru opět sestavit.
Pokud demontáž provedete sami, můžete část nákladů ušetřit. Musíte však mít vhodné nářadí, dostatek času a především vědět, jak nábytek později správně sestavit.
Profesionální demontáž může být výhodná zejména u dražšího, složitějšího nebo vestavěného vybavení. Pracovníci zároveň vědí, jak jednotlivé díly zabalit, aby se během přepravy nepoškrábaly nebo nezlomily.
Balení domácnosti
Zákazník může věci zabalit před příjezdem stěhovací firmy, nebo si objednat balicí servis.
Balení svépomocí snižuje rozsah placené práce, ale vyžaduje dostatek času a kvalitní obalový materiál. Špatně zabalené nádobí, elektronika nebo nábytek se mohou během převozu poškodit.
Profesionální balicí servis je vhodný především tehdy, když:
-
se potřebujete přestěhovat rychle,
-
nemáte čas shánět obaly,
-
převážíte mnoho křehkých věcí,
-
stěhujete kancelář nebo firmu,
-
chcete kompletní stěhování na klíč.
Do ceny je potřeba započítat práci i spotřebovaný materiál, například fólie, pásky, krabice nebo ochranné prvky.
Těžká a rozměrná břemena
Klavír, trezor, kopírka, velká lednice, stroj nebo masivní nábytek vyžadují zvláštní postup a vybavení. Takové předměty nelze posuzovat stejně jako běžnou krabici nebo židli.
Stěhovací firma potřebuje předem znát:
Zatajení těžkého předmětu může v den stěhování způsobit komplikace. Připravený tým nemusí mít potřebný počet pracovníků ani vhodnou techniku.
Trasa po Praze a mimo hlavní město
Při stěhování mezi dvěma pražskými adresami je důležitá především doba práce a místní podmínky. U cesty za hranice Prahy se obvykle připočítává také ujetá vzdálenost.
Do kalkulace může vstoupit:
-
počet kilometrů,
-
mýtné nebo dálniční poplatky,
-
nutnost více jízd,
-
čekání na předání nemovitosti,
-
stěhování do jiného města nebo státu.
Předem sdělte přesné adresy a všechny plánované zastávky. Pokud má být část věcí odvezena do skladu a část na novou adresu, musí s tím dopravce při výpočtu počítat.
Jak získat co nejpřesnější nabídku?
Poptávka obsahující pouze větu „Potřebuji přestěhovat byt 2+1“ nestačí k přesnému nacenění.
Připravte si následující informace:
-
obě přesné adresy,
-
termín stěhování,
-
patro na obou místech,
-
dostupnost a velikost výtahu,
-
seznam velkého nábytku a spotřebičů,
-
odhad počtu krabic,
-
informaci o těžkých předmětech,
-
možnosti parkování,
-
požadavek na balení,
-
požadavek na demontáž a montáž,
-
věci určené k likvidaci.
U většího bytu, domu nebo firmy se vyplatí osobní prohlídka technikem. Díky ní lze lépe odhadnout objem, počet pracovníků, vhodné vozidlo i dobu potřebnou k dokončení zakázky.
Kde lze při stěhování ušetřit?
Největší úsporu nepřináší vždy nejnižší hodinová sazba. Mnohem důležitější je dobře připravená zakázka a efektivní průběh práce.
Ušetřit můžete například tím, že:
-
předem vytřídíte nepotřebné věci,
-
dokončíte balení před příjezdem pracovníků,
-
označíte všechny krabice,
-
zajistíte volný průchod,
-
rozeberete jednoduchý nábytek,
-
rezervujete místo pro vozidlo,
-
odpojíte a připravíte spotřebiče,
-
sdělíte firmě všechny podstatné informace.
Pokud pracovníci po příjezdu čekají na balení krabic, vyklizení chodby nebo hledání klíčů, placený čas zbytečně ubíhá.
Pozor na podezřele levné nabídky
Při výběru firmy neporovnávejte pouze cenu uvedenou za hodinu. Zajímejte se také o to, co sazba skutečně obsahuje.
Ověřte si například:
-
počet pracovníků,
-
velikost vozidla,
-
cenu dopravy,
-
účtování kilometrů,
-
minimální cenu zakázky,
-
cenu obalového materiálu,
-
příplatky za patra nebo těžká břemena,
-
pojištění přepravovaných věcí,
-
způsob účtování času.
Podezřele nízká základní sazba může být později navýšena o další položky. Seriózní firma by měla podmínky vysvětlit ještě před potvrzením zakázky.
Cena stěhování musí odpovídat skutečnému rozsahu práce
Každá domácnost je jiná, a proto je nejspolehlivější individuální kalkulace. Dobře připravená nabídka zohlední množství věcí, počet pracovníků, vozidlo, dostupnost domu i doplňkové služby.
Společnost Stěhování rychle nabízí nezávazné posouzení zakázky a u větších stěhování také prohlídku technikem. Podle potřeby lze zajistit přepravu, balení, demontáž a montáž nábytku, vyklízení i kompletní stěhování na klíč.
Profesionální stěhování Praha nemusí být nejlevnější pouze na první pohled. Dobrá organizace, zkušený tým a vhodné vybavení dokážou zkrátit celý průběh a chránit majetek před poškozením.