Prázdný a uklizený byt působí na zájemce zpravidla prostorněji a umožňuje lépe posoudit jeho skutečný stav. Starý nábytek, přeplněné skříně a množství osobních věcí mohou pozornost odvádět od dispozice, světla nebo možností budoucího využití.
Profesionální vyklízení bytu Praha pomůže připravit nemovitost k fotografování, prohlídkám, rekonstrukci i předání novému vlastníkovi nebo nájemníkovi. Podle dohody může zahrnovat pouze odvoz vybraného vybavení nebo kompletní vyprázdnění všech místností včetně sklepa a komory.
Kdy je vhodné byt vyklidit?
Nejvhodnější termín závisí na tom, co s nemovitostí plánujete. Před prodejem může být výhodné odstranit přebytečné vybavení ještě před pořízením fotografií a zahájením prohlídek.
Kompletní vyklizení se nejčastěji řeší:
-
před prodejem bytu,
-
před zahájením rekonstrukce,
-
po ukončení nájemní smlouvy,
-
před předáním novému nájemníkovi,
-
po koupi bytu se starým vybavením,
-
při převodu družstevního podílu,
-
při rušení domácnosti,
-
při přípravě nemovitosti k pronájmu.
Někdy není nutné odstranit úplně všechno. Zachovalý stůl, vestavěná skříň nebo funkční spotřebič mohou být pro budoucího nájemníka přínosem. Rozhodnutí by mělo vycházet z technického stavu vybavení a plánovaného využití bytu.
Vyklizený byt se lépe fotografuje
Při prezentaci nemovitosti je důležité, aby fotografie ukazovaly samotný prostor. Přeplněné police, staré skříně a množství dekorací mohou místnosti opticky zmenšit.
Před fotografováním je vhodné odstranit:
-
poškozený a přebytečný nábytek,
-
velké množství osobních předmětů,
-
krabice a věci uložené na podlaze,
-
nefunkční spotřebiče,
-
staré koberce,
-
rozbité police,
-
věci z balkonů a lodžií.
Není vždy nutné vytvořit zcela prázdný interiér. Několik vhodně zvolených kusů nábytku může zájemcům pomoci představit si velikost místností. Vše ostatní by však mělo působit čistě a uspořádaně.
Vyklízení před rekonstrukcí
Řemeslníci potřebují volný prostor pro manipulaci s materiálem a nářadím. Starý nábytek ponechaný v místnosti zpomaluje práci, překáží při zakrývání podlah a může se poškodit.
Před rekonstrukcí se obvykle odváží:
-
volně stojící nábytek,
-
staré kuchyňské vybavení,
-
koberce a podlahové krytiny,
-
garnýže a police,
-
nepotřebné spotřebiče,
-
obsah komor a vestavěných skříní,
-
vybavení balkonů,
-
věci ze sklepa, pokud se bude využívat pro skladování materiálu.
Vestavěnou kuchyňskou linku, sanitu nebo podlahy může odstraňovat vyklízecí firma nebo řemeslníci podle předem sjednaného rozsahu. Je důležité zabránit tomu, aby byla jedna práce objednána dvakrát nebo naopak nezůstala bez zajištění.
Odvoz starého nábytku
Pohovky, skříně, postele a obývací stěny patří mezi nejčastější vybavení určené k odvozu. Manipulace bývá komplikovaná zejména v domech bez výtahu nebo s úzkým schodištěm.
Nábytek může být nutné rozebrat přímo v bytě. Tím se usnadní:
-
průchod dveřmi,
-
odnos po schodišti,
-
použití menšího výtahu,
-
bezpečná manipulace,
-
efektivnější využití nákladového prostoru.
Rozebrání však nemusí být vhodné u věcí, které chcete zachovat a znovu použít. V takovém případě firmu předem upozorněte, že se nábytek nemá likvidovat, ale bezpečně přemístit nebo uskladnit.
Co ponechat a co odvézt?
Před zahájením práce rozdělte vybavení alespoň do tří skupin:
Věci, které v bytě zůstanou
Může jít o vestavěný nábytek, funkční spotřebiče nebo vybavení zahrnuté v kupní či nájemní smlouvě.
Věci, které si chcete ponechat
Osobní věci, dokumenty, fotografie, cennosti a rodinné památky odvezte ideálně ještě před příjezdem vyklízecího týmu.
Věci určené k odvozu
Všechny předměty určené k vyklizení je vhodné jasně označit. Pokud se v jedné místnosti nacházejí věci ze všech tří skupin, může snadno dojít k nedorozumění.
Jednoduchým řešením jsou barevné štítky nebo přesný seznam. U rozsáhlejší domácnosti lze jednotlivé místnosti nejprve společně projít s vedoucím pracovníkem.
Nezapomeňte na sklep a komoru
Při prodeji nebo předání bytu se často řeší hlavní obytné místnosti, zatímco sklepní kóje zůstane na poslední chvíli.
Ve sklepě se přitom mohou nacházet:
-
staré skříně,
-
jízdní kola,
-
zbytky stavebního materiálu,
-
pneumatiky,
-
nefunkční spotřebiče,
-
zavařovací sklenice,
-
koberce,
-
dlouhodobě nepoužívané krabice.
Vyklizení sklepa může zabrat překvapivě dlouhou dobu. Přístup navíc bývá komplikovaný úzkými chodbami, schody a několika zamčenými dveřmi.
Do poptávky proto uveďte nejen velikost bytu, ale také všechny přidružené prostory, které mají být vyprázdněny.
Vyklízení bytu po nájemníkovi
Nájemník by měl byt předat ve stavu odpovídajícím smlouvě a dohodě s pronajímatelem. V praxi se však může stát, že v nemovitosti zůstane starý nábytek, matrace, spotřebiče nebo větší množství odpadu.
Před objednáním vyklízení si zdokumentujte:
-
stav jednotlivých místností,
-
ponechané vybavení,
-
případné poškození,
-
stav sklepa a balkonu,
-
odečty energií,
-
předané klíče.
Až poté lze začít s odvozem. Pokud existuje spor o vlastnictví ponechaných věcí nebo o náhradu nákladů, je rozumné nejprve vyřešit další postup s příslušným odborníkem. Vyklízecí firma zajišťuje fyzickou práci, nikoliv rozhodování o vlastnických právech.
Vyklízení protiúčtem
Při rušení starší domácnosti mohou v bytě zůstat předměty s další využitelnou hodnotou. Může jít o starožitnosti, obrazy, sbírky, zachovalý nábytek nebo vybavení, o které je zájem.
V takovém případě může být možné započíst hodnotu vybraných věcí proti ceně vyklízení. Každá zakázka se však posuzuje individuálně a záleží na skutečném stavu i prodejnosti předmětů.
Vyklízení byty.cz nabízí vedle běžného odvozu také vyklízení protiúčtem a v případech, kdy hodnota využitelných předmětů pokryje práci a další náklady, rovněž možnost vyklízení zdarma. úklid a příprava k předání
Po odvozu nábytku se často objeví místa, která nebylo možné dříve vyčistit. Za skříněmi může být prach, na podlaze zbytky koberců a v kuchyni mastnota nebo nečistoty.
Podle budoucího využití může následovat:
-
zametení a vytření podlah,
-
odstranění drobných zbytků,
-
umytí povrchů,
-
vyčištění kuchyně,
-
dezinfekce,
-
odstranění zápachu,
-
drobné opravy,
-
výmalba.
Před objednáním si ujasněte, zda má být výsledkem pouze prázdný byt, nebo prostor připravený k okamžitému fotografování či předání.
Jak naplánovat termín?
Vyklízení nenechávejte na den před podpisem předávacího protokolu. Mohou se objevit věci, o kterých jste nevěděli, nebo bude potřeba další odvoz a úklid.
Bezpečnější je vytvořit časovou rezervu na:
-
třídění osobních věcí,
-
vyklizení nábytku a odpadu,
-
závěrečný úklid,
-
drobné opravy,
-
fotografování nebo kontrolní prohlídku,
-
samotné předání nemovitosti.
U většího bytu nebo domu začněte s přípravou několik týdnů předem. Samotnou fyzickou práci může profesionální tým zvládnout podstatně rychleji, ale rozhodování o tom, co má zůstat, bývá časově náročné.
Připravte byt k novému využití
Profesionální vyklízení bytu Praha umožní rychle odstranit starý nábytek, spotřebiče i dlouhodobě nahromaděné věci. Majitel se nemusí zabývat sháněním dodávky, odnosem těžkých předmětů ani organizací několika samostatných odvozů.
Do poptávky uveďte adresu, velikost bytu, patro, výtah, rozsah vybavení a požadovaný termín. Připojené fotografie umožní firmě lépe posoudit náročnost práce a připravit odpovídající nabídku.
Dobře vyklizený byt je připravený na fotografování, rekonstrukci, prodej i předání novému obyvateli bez zbytečného zdržení.
