Nová kuchyně, krásná koupelna, moderní podlahy a dokonale sladěný interiér. Představa zrekonstruovaného bydlení bývá lákavá. Jenže cesta k vysněnému výsledku nemusí být vždy jednoduchá.

Stačí několik špatných rozhodnutí a původně plánovaný rozpočet se začne nepříjemně zvyšovat. Na co si tedy dát pozor?

1. Začnete bourat bez pořádného plánu

Jednou z největších chyb je zahájit stavební práce bez jasné představy o výsledku.

Během rekonstrukce se pak dodatečně rozhoduje o umístění zásuvek, osvětlení, kuchyňské linky nebo sprchového koutu.

Takové změny mohou znamenat další práce, materiál i čas.

Před zahájením je proto vhodné připravit podrobný návrh, rozmyslet technické požadavky a stanovit pořadí jednotlivých činností.

2. Počítáte pouze s cenou materiálu

Cena obkladů, podlahy nebo sanitárního vybavení představuje jen část celkových nákladů.

Do rozpočtu patří také demontáž původního zařízení, odvoz stavebního odpadu, příprava podkladů, elektroinstalační a instalatérské práce i samotná montáž.

Při plánování je rozumné vytvořit finanční rezervu na případné skryté závady.

3. Každého řemeslníka si objednáte zvlášť

Samostatné objednávání několika profesí může na první pohled působit levněji.

V praxi však mohou vznikat problémy s návazností prací. Elektrikář čeká na zedníka, podlahář nemůže nastoupit a obkladač má mezitím jinou zakázku.

Kompletní rekonstrukce bytu od společnosti Korpstav zahrnuje koordinaci potřebných řemeslných profesí, od instalatérů a elektrikářů až po podlaháře, obkladače nebo malíře.

Firma působí v Praze a nabízí také bezplatnou návštěvu, konzultaci a rozpočet.

4. Šetříte na věcech, které později neuvidíte

Kvalitní obklady jsou krásné, ale důležitější je to, co se nachází pod nimi.

Správně provedené rozvody, hydroizolace, elektrické instalace a další technické části mají zásadní význam pro dlouhodobou funkčnost bytu.

Na dekoracích nebo některých designových prvcích lze ušetřit snáze než na technickém řešení, jehož oprava by později vyžadovala opětovné bourání.

5. Nemáte jasně domluvený rozsah prací

Před podpisem smlouvy je vhodné přesně vědět, které práce jsou zahrnuté v ceně, jaký materiál bude použit a jak se budou řešit případné změny.

Důležitý je také předpokládaný harmonogram, způsob předání dokončeného díla a potřebná dokumentace.

Dobré plánování je polovina úspěchu

Rekonstrukce bytu nemusí znamenat nekonečné výdaje a stres. Pokud máte jasný plán, realistický rozpočet a zkušeného dodavatele, lze mnoha komplikacím předejít.

Před zahájením prací se proto vyplatí investovat čas do přípravy. Správná rozhodnutí na začátku totiž mohou ušetřit značné částky na konci.